【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北捷運(yùn)環(huán)狀線第一階段預(yù)計(jì)於2018年12月完工，而環(huán)狀線沿線的不動(dòng)產(chǎn)買賣交易早已啓動(dòng)。中信房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料，過(guò)去一年鄰近環(huán)狀線捷運(yùn)站的區(qū)域中，不動(dòng)產(chǎn)成交件數(shù)以捷運(yùn)景安站附近成交件數(shù)為最多，達(dá)789件；其次是施工中的幸福站，有641件、施工中的中和站也有590件，由於環(huán)狀線可以大幅縮減通勤及通學(xué)的時(shí)間，並吸引民眾遷居至此，因此環(huán)狀線的通車對(duì)於住宅、辦公室及店面市場(chǎng)均有正面的助益。
 
臺(tái)北捷運(yùn)環(huán)狀線第一階段預(yù)計(jì)於2018年12月完工，第一階段由新店出發(fā)，經(jīng)過(guò)中和、板橋到達(dá)新莊，總計(jì)有14個(gè)站點(diǎn)，不僅所經(jīng)過(guò)的地點(diǎn)大多是人口密集的區(qū)域，還可以透過(guò)環(huán)境線轉(zhuǎn)乘至松山新店線、中和新蘆線、板南線及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)，或是在板橋站轉(zhuǎn)乘高鐡，並連接未來(lái)的安坑線及萬(wàn)大線。在環(huán)狀線第一階段通車後，預(yù)計(jì)將大幅度縮減雙北市的通勤時(shí)間，對(duì)於購(gòu)屋民眾來(lái)說(shuō)，通勤時(shí)間縮短，住家不用再侷限於公司或是學(xué)校附近，可以選擇的居住地點(diǎn)變的更廣，也更能以距離換取房?jī)r(jià)。
 
中信房屋副總劉天仁表示，隨著捷運(yùn)的便捷，跨區(qū)購(gòu)屋的比重增加。以大臺(tái)北地區(qū)來(lái)說(shuō)，通勤時(shí)間30分鐘內(nèi)可以接受的範(fàn)圍，1個(gè)小時(shí)也算是勉強(qiáng)仍可接受的通勤時(shí)間，加上搭乘大眾捷運(yùn)系統(tǒng)也可以避免塞車的困擾，因此現(xiàn)在距離捷運(yùn)站遠(yuǎn)近成為買方考量的重點(diǎn)之一，捷運(yùn)周邊的房?jī)r(jià)也較能保值與抗跌。如果己經(jīng)通車的捷運(yùn)周邊物件釋出量較少，那麼尚未通車的未來(lái)捷運(yùn)站附近將會(huì)是民眾優(yōu)先購(gòu)屋的選擇。
 
統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料，過(guò)去一年，中和區(qū)的住宅平均價(jià)格約在每坪37萬(wàn)元，而捷運(yùn)景安站的平均住宅價(jià)格則約在每坪40.4萬(wàn)元，尚未通車的捷運(yùn)中和站附近也有約每坪40.9萬(wàn)元的價(jià)格，橋和站每坪則約43.2萬(wàn)元；新莊區(qū)的平均住宅價(jià)格約在32萬(wàn)元/坪，捷運(yùn)幸福站周邊則有約36.9萬(wàn)元/坪；至於新店地區(qū)平均的住宅價(jià)格約在每坪36萬(wàn)元，而捷運(yùn)大坪林站的成交行情則在每坪46.6萬(wàn)元，十四張站附近也有每坪45.1萬(wàn)元。
 
劉天仁表示，環(huán)狀線所經(jīng)過(guò)的板橋、新莊及中和是新北市人口最多的三個(gè)區(qū)域，也是買賣移轉(zhuǎn)的熱點(diǎn)，環(huán)狀線通車後除了可以吸引人口前來(lái)購(gòu)屋外，對(duì)於捷運(yùn)站附近的辦公室租賃以及店面買賣、租賃都可帶來(lái)正面的助益。